Mietverwaltung
Bei der Verwaltung eines Mietshauses fallen für Sie – den Eigentümer – zahlreiche kaufmännische Aufgaben an. Bei uns kümmert sich ein fester Ansprechpartner um Ihre Fragen und die Fragen Ihrer Mieter. Kontinuierliches Reporting, die Abrechnung der Betriebskosten sowie Beschwerde- und Bestandsmanagement übernehmen wir gerne für Sie.
Auch ein einwandfreier Zustand der gesamten Haustechnik ist für Eigentümer und Mieter essentiell. In enger Zusammenarbeit mit unserem Stamm an lokalen Handwerksbetrieben pflegen wir Ihr Anwesen – von der kleinen Reparatur bis hin zur größeren Sanierung.
Kaufmännische und juristische Verwaltung
- Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
- Führung der Mietkautionen
- Überwachung der Mieteingänge
- Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche
- Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen
- Überwachung der Betriebskosten und Ausschöpfung von Einsparpotentialen
- Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
- Erfassung aller Zahlungsvorgänge und Dokumentation der Originalbelege
- Erstellung einer Jahresabrechnung
Technisches Gebäudemanagement
- Abnahme und Übergabe der Wohnungen bei Mieterwechsel
- Laufende Kontrolle des Objektzustands
- Regelmäßiger Kontakt mit dem Hausmeister des Objekts
- Kurzfristige Mängelbeseitigung
- Abschluss und Überwachung von Betreuungs – , Service – und Wartungsverträgen
- Vergabe und Überwachung notwendiger Instandhaltungs – und Instandsetzungsarbeiten
- Betreuung von Sanierungen und Modernisierungen
- Abwicklung von Schadensfällen
- Führung einer Schlüsselkartei